مقارنة القوائم

الإستثمار في تركيا

الإستثمار في تركيا

▪🇹🇷 الإستثمار في تركيا 🇹🇷▪
،،
1⃣🔹شرائح الاستثمار وأحجامها ..
،،
تناولنا في مقالنا السابق (كيف تحصل علي فرص العمل في تركيا) كل ما يؤهلك الي الحصول علي فرصة عمل في تركيا والمؤهلات لذلك والشروط الواجب توافرها لتحصل علي عمل سريع ومجزي

اليوم نتناول الاستثمار والتجارة أو تشغيل رؤس الأموال أو بمعني أصح من لا يريد العمل عند أحد و يملك مقدار من المال ويريد تشغيله حتي يحقق له دخل
سواء شهري أو يومي أو علي فترات
وسوف نقسم رأس المال الي عدة اقسام هنا .. وهي كالتالي:

1- من معه 10,000$ أو أقل
2- من معه من 10,000$ – 50,000$
3- من معه من 50,000$ – 100,000$
4- من معه من 100,000$ – 250,0002$
5- من معه من 250,000$ – 500,000$
6- من معه من 500,000$ – 1000,000$
7- من معه من 1000,000$ فما فوق ..

⭕ وقبل ان نبدأ في التفاصيل أحب أن أنوه لبعض الامور العامة لأخذها بعين الإعتبار ،،
🔹نأخذ الدولار كعملة لأنه وسيط رئيسي بين كل العملات ومفهوم لمن لم يدخل تركيا أو أمواله هي دولارات الان. ويتم التعامل به بكل سهولة هنا
🔹الدولار الأن يساوي 6 ليرات تقريبا وحساباتنا علي ذلك وعندما تكون مستثمر هنا او تعمل في بزنس في تركيا فستتعامل بالليرة وتحسب كل الحسابات عليها. لان تذبذب الدولار يؤثر علي أرباحك.
🔹لا تدخل أموالك باستثمار أو تجارة أبدا بحال كان هذا المال هو كل ما لديك خاصة إذا كان من الفئة الأولي التي ذكرناها
🔹دوما إحتفظ بمبلغ من المال للأمان فهنا في تركيا أنت بغير بلدك والظروف متقلبة ورغم رخص السلع مقارنة بالدخول فلا يوجد دعم علي شئ هنا والسكن مرتفع إلي حد ما. لذا لابد من مبلغ احتياطي
〰〰〰

⭕ نأتي الأن إلي الفئات الإستثمارية التي ذكرناها مسبقا وهي كالتالي:

🔻أولا: من لديه 10,000$ أو أقل ..

وهو يساوي بالتركي حوالي  60.000 ليرة تقريبا وأنصح ذلك الشخص بأن لا يدخل في أي استثمار بهذا المبلغ البسيط وأن يحتفظ به لتقلبات الزمن هنا أو يقتطع منه حزء بسيط مثل ٣-٤ الاف دولار لتجارة بسيطة او شئ مضمون ونسبة المخاطرة فيه قليلة. فهذا المبلغ قد يساوي ثروة ببلدك ولأن هنا سهل جدا أن يضيع في أي مخاطرة أو يتاخر الربح منه غير أن ربحه سيكون بسيط للغاية
لذا فالافضل ادخاره او كما ذكرنا بالسابق
〰〰〰

ثانيا: من معه مبلغ من 10,000$ – 50,000$
وهو مبلغ من يمكن ان نطلق عليه نواة استثمارية. ويمكن استثماره في محالات تجارية مختلفة
وأشهرها تجارة الملابس وتصديرها
تصدير بعض المنتجات التركية ذات الجودة العالية للبلاد العربية عن طريق بعض الشركات التجارية وشركات الاستيراد والتصدير مقابل عمولة يتفق عليها
او شحن بعض البضائع ،، الخ
ايضا يفضّل بعض الناس استثمار مبلغ مثل هذا في ايجار الشقق السياحية. وهذا مشروع مربح فعلا .. لكني لا أنصح به أبدا إلا لمُلاك الشقق أو المحترفين والمتمرسين بهذا العمللأنه سلاح ذو حدين وقد رأيت بعيني خسائر فادحة لهواة سمعوا بالامر فتورطوا فيه وخسروا كل شئ.
أيضاً يوجد من يعمل علي فتح محل خاصة المطاعم وهو عمل مربح جدا بالطبع فمحلات المأكولات والمشروبات هنا في تركيا خاصة اسطنبول تجدها بكل مكان مهما كان شعبي
لكن لبدء عمل مثل ذلك لابد من دراسة للسوق والمنطقة وإعطاء الادارة للمحترفين والمتمرسين والمجربين ولا تغتر بكلام بعض السوريين انك اذا فتحت هنا فيتميز عليك السماء ذهباً. فما اسهل الكلام
〰〰〰

ثالثا: من معه مبلغ من 50,000$ – 100,000$
وهذا بداية حد الاستثمار العقاري وليس أقل من ذلك
بهذا المبلغ يمكنك شراء شقة سكنية للاستثمار وتكون مدة الاستثمار كمتوسط من (١-٢) سنة
يمكنك الاستثمار في أصل الشقة (سعرها) أو في الايجار السياحي وليس السنوي
ولو فكرت في الاستثمار في هذا المجال فلابد أن تشتري الشقة بسعر جيد كفرصة (أقل من سعرها) أو تشتري تحت الانشاء وتقسط وهذا الافضل واحتمال زيادة السعر كبير جدا
يفضّل ايضا بعض الناس ممن لديهم مبلغ مثل هذا الدخول بمجال التصنيع وفتح مصانع صغيرة لإنتاج اشغال بسيطة ثم يتم بيعها بالجملة
وهذا شي ممتاز ومربح للمختصين شريطة ان يعرفوا كيف يسوقوا الانتاج ويحسنوا الجودة. فالجولة هنا شي هام للغاية ولا يقبل التجار المنتجات قليلة الجودة حتي ولو كانت بسعر قليل

أيضاً. يفضّل البعض استثمار ذلك المبلغ في فتح شركات ومكاتب سواء عقارية أو خدمات وهذا شي جيد. لكن لابد من دراسة جدوي احترافية مع العمل مع المختصين وليس الهواة
ويفضل الأقدام علي هذه الخطوة بعد دراسة النظم القانونية ومعرفة الالتزامات الخاصة بالشركات
〰〰〰

رابعا: من معه مبلغ من 100,000$ – 250,0002$
وهذا بداية الاستثمار العقاري الاحترافي حيث يمكن للمستثمر ان يحصل علي خصومات جيدة للوحدات العقارية التي سيشتريها
او يمكنه امتلاك اكثر من وحدة. أو شراء وحدة عالية الجودة من المباني الإدارية او التجارية ذات العايد المادي المتميز
او شراء وحدات متنوعة تحت الانشاء بسعر مميز جدا

ايضا هذا المبلغ مناسب لشركات السياحة وشركات تحارة الجملة (ملابس. منسوجات. جلود. . الخ)
ويشترط الخبرة والدراسة
ايضا مناسب للمباني الفندقية التي تستأجر بالـخمس او عشر سنوات وتجدد وتأخر فندقية أو أجنحة مفروشة الخ
وبها عائد جيد

خامسا ؛ من معه من 250,000$ – 500,000$
يعتبر هذا مبلغ مناسب للدخول في استثمار عقاري احترافي بعائد ممتاز علي راس المال
فيمكن أن يشتري حصة في بناء تحت الانشاء
أو يشارك في مشروع بناية سكنية بالنصف
مما يتيح له عائد ٥٠٪‏ كمتوسط وقد يزيد في المشاريع المميزة
ايضا هنا يبدأ الاستثمار في الاراضي الزراعية رخيصة الثمن ذات السعر من 5 ــ 25 دولار للمتر وبمساحات كبيرة وهذه الاراضي تزيد بطريقة سريعة جدا وقد راينا من تضاعف منها 300%خلال ثلاث أعوام
〰〰〰

سادسا : من معه من 500,000$ – 1000,000$
وهذا المبلغ هو مبلغ قوي جدا هنا ومشاريعه تكون بمتوسط عائد 100% تقريبا
وياتي علي رأسها الاراضي السكنية
وهي أراضي معها اذن اعمار تكون منها فرص جيدة لاحتياج أصحابها للمال
ويستطيع المستثمر الدخول بالأرض مقابل الانشاء
او العكس يأتي المستثمر وينشأ المباني علي ارض الشريك
ايضا مشاريع اعادة الإعمار وهي كنز لا يعرفه الكثيرون وتعطي الدولة امتيازات جبارة للمقاولين الذين يقوون بتنفيذ تلك المشاريع وأرباحها ممتازة
ايضا مشاريع الشراكة برأس المال مع اصحاب مشاريع (شراء حصة خالصة من بداية المشروع)
ويعتبر هذه المشاريع أفضل شي لاستثمار هذا المبلغ وأقوي
〰〰〰

سابعا: ما فوق المليون دولار
ولهذه الفئة استثمار ممتاز جدا يناسب هذه المبالغ
مثل الدخول مع الدولة في مشاريع بني تحتية
الاستثمار في مشاريع الـ BOT
المشاريع العقارية الكاملة
الاستثمار في التعليم (انشاء المدارس الخاصة)
الاستثمار في الطاقة (بناء محطات الطاقة ) وتستأجرها الدولة منهم لعشرات السنوات. الخ
،،
⭕ ملاحظات ..
📌
📌 هذا المنشور لملمستثمرين أو من يريد بدء تجارة أو لديه مبلغ من المال يود تشغيله. وليس لطالبي العمل
📌 في هذا الموضوع بالذات اسال المحترفين والمختصين واصحاب التجارب وليس كل من هب ودب ثم تستخير قبل البدء باي عمل
📌 بالنسبة لمن يريد فتح شركات او بدء نشاط نجاري فيفضل له الدخول كشريك مع من له وجود علي الارض بالفعل ويمارس نشاط عمليا كتقليل للمخاطر وللاستـفادة من تحارب الآخرين ولمعرفة طبيعة السوق
📌 لأي استفسار -يذكر بالتعليقات- وساقوم باذن الله بالرد عليه ولأي شئ طارئ يمكنكم التواصل علي رقم الواتس “”


🎓 أحمد الاستشاري
استشاري الإستثمار والتسويق العقاري
تركيا. اسطنبول

img

أحمد عكوش

الوظائف ذات الصلة

قصة نجـاح شـركة المسـتشار التـركـى

🔻 أتممنها في تركيا 🇹🇷 ما يقارب خمس سنوات...

أكمل القراءة
بواسطة أحمد عكوش

عم على السورى بــ تركيا!!

عم علي السوري .. 👍🏼 مواطن بسيط من أفضل الرجال وأشرفهم...

أكمل القراءة
بواسطة أحمد عكوش

ماهي الأثار المتوقعة من فوز أكرم إمام أوغلو؟

🛎 طيب سريعا .. ماهي الأثار السلبية المتوقعة من فوز...

أكمل القراءة
بواسطة أحمد عكوش

اشترك في النقاش

Open chat
Powered by